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債務企業(yè)名稱：遼陽縣祥泰物資回收有限公司

所在地：遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺村

債權(quán)總額：3525.42萬元（利息截止日期：2019年5月10日）

債權(quán)情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有遼陽縣祥泰物資回收有限公司債權(quán)總額3525.42萬元，其中借款本金2399.54萬元、利息1125.88萬元。貸款方式為抵押和保證。抵押人遼陽金屬制品有限公司以其名下位于遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺村的4處房產(chǎn)，面積合計16718.16平方米以及1宗國有工業(yè)用地使用權(quán)，土地使用面積36507平方米，提供抵押擔保；保證人殷洪屏、劉虹，承擔連帶保證責任。

企業(yè)概況

遼陽縣祥泰物資回收有限公司成立于2009年7月3日，注冊地址為遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺村，企業(yè)類型為有限責任公司（自然人投資或控股），注冊資本為100萬元人民幣，法定代表人為殷洪屏，經(jīng)營范圍為再生物資回收（不含法律法規(guī)禁止及許可經(jīng)營項目）（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。登記狀態(tài)為存續(xù)。

保證人情況

殷洪屏，女，漢族，1966年6月19日生，住址為鞍山市立山區(qū)沙河鎮(zhèn)大紅旗村1128號。

劉虹，女，漢族，1965年10月26日生，住址為遼陽縣首山鎮(zhèn)前進街12-14。

抵押物情況

該項目抵押物為抵押人名下位于遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺村的4處房產(chǎn)，面積合計16718.16平方米，具體情況如下：

以及1宗土地使用權(quán)，面積36507平方米，該抵押土地性質(zhì)為國有，用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2053年10月14日。具體情況如下：

上述抵押物均已辦理的抵押登記位于遼陽縣興隆鎮(zhèn)興隆臺村，抵押人廠區(qū)內(nèi)，抵押的4處房產(chǎn)位于抵押的土地之上，房地合一，完整獨立，除辦公樓為四層，其余均為單層。

訴訟情況

原債權(quán)人建行遼陽縣支行于2016年1月20日向遼陽縣人民法院提出實現(xiàn)擔保物權(quán)申請，遼陽縣人民法院受理后于2016年2月1日下達了（2016）遼1021民特1號民事裁定書，裁定對遼陽金屬制品有限公司抵押財產(chǎn)采取拍賣、變賣等方式依法變價，建行對變價所得款優(yōu)先受償，債務人對其貸款承擔償還責任，殷洪屏、劉虹承擔保證擔保責任。該裁定生效后，建行于2016年4月6日向法院申請強制執(zhí)行。

資產(chǎn)特點及發(fā)展前景

該項目已訴訟，并已進入執(zhí)行階段。債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，房地合一，完整獨立，交通便利，具有很高的投資價值。